나이스옥션 법원경매 목포 2025타경50898 [1] 전라남도 함평군 신광면 가덕리 OOO 전 경매

전라남도 함평군 신광면 가덕리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50898(목포지원 경매3계). 감정가 94,691,000원, 최저가 42,422,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50898 [1]
소재지	전라남도 함평군 신광면 가덕리 OOO
용도	전
매각기일	2025.12.22
관할법원	목포지원 경매3계 (061-270-6693)
이용제한	상수원보호기타, (저촉)계획관리지역, (저촉)자연취락지구, 개발촉진지구, (저촉)하수처리구역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)생산관리지역

면적

토지면적	4,117㎡ (1,245.39평)

금액

감정가	94,691,000원
최저가	42,422,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	4,242,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.04	94,691,000원	유찰
2차	2025.09.15	66,284,000원	유찰
3차	2025.11.10	53,027,000원	유찰
4차	2025.12.22	42,422,000원	매각
4차	2025.12.29	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.28	-	납부<br />(2026.01.27)
4차	2026.03.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영광

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 함평군 신광면 가덕리 소재 '가리마을' 북측 인근에 위치하며, 부근은
자연부락, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸.
교통상황: 인근까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사 휴경농지로 일부는 죽림(대나무숲)을 이루고, 가장자리 일부에 매화나무 등이
자생하고 있음.
인접 도로상태: 북측으로 노폭 약 3미터의 도로, 남서측으로 노폭 약 3미터의 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 상수원보호기타,
개발촉진지구, 하수처리구역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 인접지와 경계가 불분명한 토지로서 정확한 경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	20건	54%	65,594,800원
최근 6개월	38건	50%	40,770,763원
최근 12개월	65건	51%	30,567,885원

물건 비고

-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청 보증금 미반환)
-제시외 수목 매각 포함