나이스옥션 법원경매 목포 2025타경50872 [1] 전라남도 무안군 무안읍 용월리 OOO 전 경매

전라남도 무안군 무안읍 용월리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50872(목포지원 경매4계). 감정가 74,804,400원, 최저가 52,363,000원. 매각기일은 2025-12-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50872 [1]
소재지	전라남도 무안군 무안읍 용월리 OOO
용도	토지
매각기일	2025.12.29
관할법원	목포지원 경매4계 (061-270-6694)
이용제한	보전관리지역, 가축사육제한구역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역, (저촉)준보전산지

면적

토지면적	2,298㎡ (695.15평)

금액

감정가	74,804,400원
최저가	52,363,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,236,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.17	74,804,400원	유찰
2차	2025.12.29	52,363,000원	매각
2차	2026.01.05	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.05	-	납부<br />(2026.01.22)
2차	2026.03.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 무안군 무안읍 용월리 소재 <용월저수지> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재함.
교통상황: 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 기호 1)은 부정형의 완경사지, 기호 2)는 삼각형의 완경사지이며, 기준시점 현재 기호 1)은 전 및 일부 묘지, 기호 2)는 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 1)은 남서측으로 노폭 약2미터 내외의 포장도로와 접하며, 기호 2)는 본건이 노폭 약2미터내외의 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 보전관리지역,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,

기호(2) : 보전관리지역,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 귀 제시목록상 지목이 기호 1),2)는 ""전""이나, 현황 기호 1)은 ""일부 묘지"", 기호 2)는 ""도로등""으로 이용중임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	26건	66%	66,579,427원
최근 6개월	45건	56%	78,975,222원
최근 12개월	94건	60%	63,709,888원

물건 비고

일괄매각
목록 1 연고자미상의 분묘 1기 소재
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)원상회복명령 발하여질 가능성 있음