나이스옥션 법원경매 목포 2025타경50668 [1] 전라남도 영암군 삼호읍 나불리 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 무등감정 · 평가일 2025.02.24

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호1(가) 일반철골구조 조립식판넬지붕(현황 강판지붕) 단층 공장 건물로서 내외벽 : 강판마감, 바닥 : 콘크리트마감, 층고 : 17.7m 창호 : 알루미늄창호임. 기호2(나) 일반철골구조 조립식판넬지붕 2층 사무실 등 건물로서 외벽 ; 사이딩판넬마감 내벽 : 판넬 및 타일 마감 바닥 : 타일마감 창호 : 샤시창호임. 기호3(다) 일반철골구조 아연도금강판지붕 단층 공장 건물로서 내외벽 : 강판 마감 바닥 : 콘크리트 마감 층고 : 13.7m 기호4(라) 일반철골구조 아연도금강판지붕 단층 공장 건물로서 내외벽 : 강판 마감 바닥 : 콘크리트 마감 층고 : 21.2m 창호 : 알루미늄창호임. 기호4(마) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 창고 건물로서 외벽 : 사이딩판넬마감 내벽 : 판넬 마감 바닥 : 에폭시 마감 창호 : 샤시창호임. 기호4(바) 경량철골 및 일반철골구조 조립식판넬지붕 및 강판지붕 단층 식당 등 건물로서 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 판넬, 타일 등 마감 바닥 : 타일 마감 창호 : 샤시창호임. 기호5(사) 일반철골구조 강판지붕 단층 공장 건물로서 내외벽 : 강판 마감 바닥 : 콘크리트 마감임. 층고 : 14.2m

이용상태

기호1(가), 3(다), 4(라), 5(사)는 공장, 기호2(나)1,2층은 사무실 기호4(마)는 창고, 4(바)는 화장실 및 사무실로 이용중임.

설비내역

기호1(가) 기호4(라)는 소방설비 구비됨. 기호2(나),기호4(바)에 위생설비 및 급 배수설비 구비됨,

부합물 및 종물

별지'건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㅈ)이 소재함.

공부와의 차이

기호1(가)의 지붕구조는 귀제시목록상 '조립식판넬지붕'이나 현황은 '강판지붕'임. 기호2(나)의 2층 용도는 귀 제시목록상 '숙소 및 사무실'이나 현황은 '사무실'임. 기호4(바)의 용도는 귀 제시목록상 식당이나 현황은 화장실 및 사무실임. 기호4(바)의 기계실부분 37.8㎡ 및 창고 36.96㎡는 조사시점 현재 멸실됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기타사항 : 별지'사진용지'와 같이 이동이 가능한 컨테이너 14식, 가스저장시설 3곳이 소재함.

물건 비고

-대불외국인투자지역내 소재한 부동산으로 입주계약을 체결하지 못한 낙찰자는 토지 사용권한이 없음(사실조회회신서 참조)
-일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㅈ) 매각 포함
-공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함(별지 기계기구 감정평가명세표 참조)
-이동 가능한 컨테이너 14식, 가스저장시설 3곳, 타인소유로 표시된 생산품 각 매각 제외
-점유관계는 현황조사보고서 참조