나이스옥션 법원경매 목포 2025타경50439 [1] 전라남도 영암군 영암읍 교동리 381-23 임야 경매

전라남도 영암군 영암읍 교동리 381-23 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50439(목포지원 경매4계). 감정가 3,374,152,000원, 최저가 1,209,296,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50439 [1]
소재지전라남도 영암군 영암읍 교동리 381-23
용도임야
매각기일2026.05.18
관할법원목포지원 경매4계 (061-270-6694)
이용제한(저촉)공익용산지, (저촉)준보전산지, 하수처리구역, 도시지역, (저촉)도시자연공원구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)시도지정문화유산구역, (저촉)자연녹지지역, 준보전산지, (접함)준보전산지
전라남도 영암군 영암읍 교동리 381-23 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적22,365㎡ (6,765.41평)

금액

감정가3,374,152,000원
최저가1,209,296,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금120,929,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.17 3,374,152,000원 유찰
2차 2025.12.29 2,361,906,000원 유찰
3차 2026.02.09 1,889,525,000원 유찰
4차 2026.04.06 1,511,620,000원 유찰
5차 2026.05.18 1,209,296,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 경일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 영암읍 교동리 소재 ""영암중학교"" 동측 인근에 위치하며, 인근으로 임야, 농경지 등의 부동산이 소재하는 마을주변 야산지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1,3,5) : 사다리형 토지로서, 토지임야로 이용중입니다.
기호(2,4) : 부정형 토지로서, 토지임야로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1,4) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입이 가능합니다.
기호(2,3) : 지적도상 동측으로 도로와 접하고 있으나, 이는 폐도로입니다.
기호(5) : 남측으로 소폭의 포장도로와 접하고 있습니다.


토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>,
기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 시도지정문화유산구역(2020-01-16)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>,
기호(3,4) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역(2009-04-27) 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 시도지정문화유산구역(2020-01-16)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>,
기호(5) : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 시도지정문화유산구역(2020-01-16)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
기호(1,2) 지상에 후첨 ‘사진용지’에 나타낸 바와 같이 제시외 분묘, 철거 및 이동이 가능하며, 경제적 가치가 미미한 화물차용 내장탑 1개동, 창고 1개동이 소재합니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

일괄매각
목록 1,2 연고자 미상의 분묘 소재
목록 1 지상 소재 이동 가능한 창고는 매각 제외
목록 1,4 지적도상 맹지
목록 2 지상 소재 이동 가능한 화물차용 내장탑은 매각 제외
목록 3,4,5 분묘 소재는 불분명