전라남도 신안군 장산면 대리 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경175(목포지원 경매3계). 감정가 70,073,780원, 최저가 70,073,780원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 신안군 장산면 대리 소재 “장산면보건지소” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 관공서, 농경지, 임야 등이 소재하는 해안 농촌지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 도서지역으로서 일반적인 대중교통상황은 불편시됩니다.
형태 및 이용상태
본건(1,3)은 일단의 가장형 평지로서 단독주택 등의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 단지 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건(1) 계획관리지역(계획관리지역) , 자연취락지구 , 소로3류(폭 8m 미만)
(소로3-66)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-31)
(역사문화환경보존지역 1구역(300m))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
본건(3) 계획관리지역(계획관리지역) , 자연취락지구 , 소로3류(폭 8m 미만)
(소로3-66), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-31)
(역사문화환경보존지역 1구역(300m))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고 바랍니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건(3) 토지는 현황 일부 도로 등으로 이용중인 것으로 사료되나, 지적경계가 불분명하고 전체면적 대비 미미하여 이에 구애없이 감정평가 하였는바 경매진행시 인접토지와의 정확한 경계위치, 경계지점의 이용상황 등은 지적측량을 통하여 명확히 재확인하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2-가) 시멘트벽돌조 및 조립식판넬조, 블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅, 판넬, 치장석 마감 등
내 벽 : 몰탈위페인팅, 판넬, 벽지 및 타일 마감 등
창 호 : 새시창호구조입니다.
이용상태
단독주택 및 사무실, 창고로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고 바랍니다.
공부와의 차이
공부상 소재지가 ""대리 387-1번지"" 지상으로 등재되어 있으나, 현황상은 ""대리 387-1, 387-5번지"" 양지상에 소재하며, 지붕이 “슬래브지붕” 으로 등재되어 있으나, 현황상은 2003년 08월 26일에 증축된 사무실부분이 “판넬지붕” 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건(1,3) 토지 지상에 별첨 “사진용지” 와 같이 철거 용이한 농업용 비닐하우스 1동이 소재하고, 본건(3) 토지 지상에 이동이 용이한 농업용 저온창고 1동이 소재하고 있습니다.
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
66%
172,223,980원
최근 6개월
10건
72%
152,812,788원
최근 12개월
24건
72%
243,564,453원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 매각 포함
-목록1,3 지상 농업용 비닐하우스 1동, 목록3 지상 농업용 저온창고 각 매각 제외
