나이스옥션 법원경매 목포 2024타경52544 [1] 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.05.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 소재 "용두마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.

교통상황

본 건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

본 건 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>

제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 5 참조.

공부와의 차이

공부상 지목은 답이나 현황은 "대"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 7 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2(가)는 조적조 슬래브지붕 2층건으로서,
외벽: 치장벽돌 등 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
바닥: 장판지 등 마감,
창호: 새시창호임.

기호3(나)는 목조 강판지붕 단층건으로서,
외벽: 몰탈마감임.

기호3(다)는 블록조 스레트지붕 단층건으로서,
외벽: 몰탈마감임.

이용상태

기호2(가): 단독주택으로 이용중이며, 기호3(나)는 주택(공가), 기호3(다)는 창고로 일부 파손된 상태임.

설비내역

기호2(가)는 일반적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도","사진용지" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.
2) 기타참고사항
본 건 토지 지상에 제시외 건물 (ㄱ-ㄹ), 제시외수목(돈나무, 호랑가시나무 등), 건물 기호(나,
다)의 종물 및 부합물로서 제시외 건물 (ㅁ,ㅂ)이 소재하니 경매진행시 소유권 및 권리관계, 일
괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물, 수목 포함
목록1: 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
제시외 건물 1-3 창고, 1-4 화장실 및 세탁실은 인접필지(143-1)에 걸쳐 소재
타인 소유의 비닐하우스가 인접필지(132번지)에 걸쳐 소재
2025.1.8.자 영암군의 사실조회 회신에 의하면 무단증축(강파이프조 기숙사 170㎡)에 의한 위반건축물에 대해 2022.2.16. 이행강제금 6,783,000이 부과되었으며, 시정명령이 이행될 때까지 반복하여 부과됨