전라남도 영암군 영암읍 역리 411 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51007(목포지원 경매2계). 감정가 491,228,000원, 최저가 140,845,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51007 [1]
소재지
전라남도 영암군 영암읍 역리 411
용도
과수원
매각기일
2026.08.03
관할법원
목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한
하수처리구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,958㎡ (894.80평)
금액
감정가
491,228,000원
최저가
140,845,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금
14,084,500원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.15
491,228,000원
유찰
2차
2026.01.26
343,860,000원
유찰
3차
2026.03.23
275,088,000원
유찰
4차
2026.05.04
220,070,000원
유찰
5차
2026.06.22
176,056,000원
유찰
6차
2026.08.03
140,845,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼티뱅크
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 전라남도 영암군 영암읍 역리 소재 ""장서동새마을"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 점포 및 상가 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본 건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로 전(휴경지)로 이용중임.
인접 도로상태
본 건 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
별첨 ""사진용지"" 참조
공부와의 차이
공부상 과수원이나 현황 ""전(휴경지)""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
8. 임대관계 및 기타참고사항
1) 임대관계
미상임
2) 기타참고사항
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
74%
613,999,843원
최근 6개월
12건
64%
680,979,075원
최근 12개월
24건
63%
556,165,996원
물건 비고
제시외 수목(감나무) 포함
공부상 과수원이나 현황은 전(휴경지)이고, 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역임
