나이스옥션 법원경매 목포 2025타경343 [1] 전라남도 목포시 산정동 OOOOOOO 단독주택 경매

전라남도 목포시 OOOOOOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경343(목포지원 경매2계). 감정가 76,338,800원, 최저가 42,750,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 343 [1]
소재지	전라남도 목포시 산정동 OOOOOOO
도로명주소	전라남도 목포시 OOOOOOOO OOO
용도	단독주택
매각기일	2026.05.04
관할법원	목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 정비구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	99.20㎡ (30.01평)
건물면적	39.66㎡ (12.00평)

금액

감정가	76,338,800원
최저가	42,750,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	4,275,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.15	76,338,800원	유찰
2차	2026.01.26	53,437,000원	변경
2차	2026.03.23	53,437,000원	유찰
3차	2026.05.04	42,750,000원	매각
3차	2026.05.11	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.09)
3차	2026.07.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.04.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 전라남도 목포시 산정동 소재 '목포시보건소' 북서측 인근에 위치하며, 인근에
주택, 근린상가등이 소재한 일반 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 대상물건은 교통수단 이용은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 대상물건 일련번호(2)는 세장형 토지로서, 평탄하며, ""단독주택부지""로 이용중임.
인접 도로상태: 대상물건 일련번호(2)는 남서측으로 약3~4M의 아스팔트 포장도로가 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(1)은 시멘트블록조 함석지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅,
내 벽 : 벽지마감 등,
바 닥 : 장판깔기 등임.
이용상태: 대상물건 일련번호(1)은 ""단독주택""으로 이용하고있음.
설비내역: 일련번호(1)은 보일러에 의한 난방설비, 기본적인 위생설비, 급.배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 별첨 "" 지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이: 일련번호(1)은 공부상 면적이 39.66㎡ 이나 실측한바 현황 48.0㎡로 면적 차이가 있어 실측을 기준으로 평가하였음.
일련번호(1)은 공부상 시멘트기와지붕이나 현황 함석지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함
목록1: 공부상 면적은 39.66㎡이나 현황은 48.0㎡임, 공부상 시멘트기와지붕이나 현황은 함석지붕임
타지상(터진목록20번길 9-7) 건물의 지붕과 연결되어있음