나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51025 [1] 전라남도 무안군 해제면 창매리 613-6 전 경매

전라남도 무안군 해제면 창매리 613-6 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51025(목포지원 경매1계). 감정가 3,478,000원, 최저가 1,558,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51025 [1]
소재지	전라남도 무안군 해제면 창매리 613-6
용도	전
매각기일	2026.04.27
관할법원	목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한	(접함)계획관리지역, (저촉)농업생산기반 정비사업지역, 가축사육제한구역, 농림지역, (접함)자연취락지구, 농업진흥구역

면적

토지면적	188㎡ (56.87평)

금액

감정가	3,478,000원
최저가	1,558,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	155,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	3,478,000원	유찰
2차	2026.01.19	2,435,000원	유찰
3차	2026.03.16	1,948,000원	유찰
4차	2026.04.27	1,558,000원	매각
4차	2026.05.04	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.05	-	납부<br />(2026.05.14)

감정평가 요약

감정평가기관: 인산

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전남 무안군 해제면 창매리 창산마을회관 남동측 인근(기호 1), 남서측 인근(기호 2~4)에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등으로 이루어짐.
교통상황: 인근에 버스승강장이 소재함.
형태 및 이용상태: 폭 매우 협소한 부정형.

전(기호 1), 도로(기호 2), 비포장도로 및 저수조(기호 3), 토지임야(단독주택 마당)(기호 4)
인접 도로상태: 기호 1: 인접 필지를 통하여 서측 왕복 2차선도로에 접함

기호 2: 본건은 세로(가) 도로임.

기호 3: 본건은 비포장 세로(불) 도로임.

기호 4: 동측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1: 농림지역, 가축사육제한구역, 농업생산기반 정비사업지역, 농업진흥구역

기호 2: 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역

기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지

기호 4: 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 기호 3: 비포장 세로(불) 도로, 저수조

기호 4: 폭 매우 협소한 부정형, 토지임야(단독주택 마당)
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기호 3: 저수조 등은 토지에 화체된 것으로 보이므로 토지에 포함하여 평가함.

물건 비고

특별매각조건 있음(농지취득자격증명 필요, 미제출시 매수신청보증금 몰수함