나이스옥션 법원경매 목포 2025타경342 [1] 전라남도 목포시 용해동 771-1 용해하이츠맨션 102동 OOOOOO 아파트 경매

전라남도 목포시 용해동 771-1 용해하이츠맨션 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경342(목포지원 경매1계). 감정가 80,000,000원, 최저가 56,000,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 342 [1]
소재지전라남도 목포시 용해동 771-1 용해하이츠맨션 102동 OOOOOO
용도집합건물
건물명용해하이츠맨션
매각기일2026.01.19
관할법원목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역
전라남도 목포시 용해동 771-1 용해하이츠맨션 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.23㎡ (11.26평)
건물면적84.82㎡ (25.66평)

금액

감정가80,000,000원
최저가56,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.08 80,000,000원 유찰
2차 2026.01.19 56,000,000원 매각
2차 2026.01.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.27 - 납부<br />(2026.02.27)
2차 2026.04.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영광 · 평가일 2025.04.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 용당동 소재 목상고등학교 북동측 인근에 위치하는 '용해하이츠
맨션아파트 102동 3층 305호'로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이
혼재하는 지역으로 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량통행 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통여건 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물(사용승인일:1990.7.13)내 3층 305호로

외벽: 몰탈위페인팅
내벽: 벽지 및 타일마감
창호: 새시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 아파트 및 근린생활부지임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복 4차선 도로, 서측과 남측으로 소폭의 도로에 접하며, 서측 도로를 통해
차량 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8~10m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 31건 73% 100,895,429원
최근 6개월 40건 73% 97,699,425원
최근 12개월 90건 76% 109,184,630원

물건 비고

부동산현황조사보고일인 2025. 4. 25. 기준 관리비 약 800,000원 미납된 상태임