나이스옥션 법원경매 목포 2025타경337 [1] 전라남도 목포시 대양동 OOOOO 노유자시설 경매

전라남도 목포시 OOO OO (노유자시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경337(목포지원 경매1계). 감정가 3,130,539,160원, 최저가 1,753,102,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 337 [1]
소재지	전라남도 목포시 대양동 OOOOO
도로명주소	전라남도 목포시 OOO OO
용도	노유자시설
매각기일	2026.06.15
관할법원	목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, (저촉)학교, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (접함)자연녹지지역

면적

토지면적	3,667㎡ (1,109.27평)
건물면적	1,476.70㎡ (446.70평)

금액

감정가	3,130,539,160원
최저가	1,753,102,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	175,310,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	3,130,539,160원	변경
신건	2026.01.19	3,130,539,160원	유찰
2차	2026.03.16	2,191,377,000원	변경
2차	2026.04.27	2,191,377,000원	유찰
3차	2026.06.15	1,753,102,000원	매각
3차	2026.06.22	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.24	-	납부<br />(2026.07.13)
3차	2026.08.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 토우 · 평가일 2025.04.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 목포시 대양동 소재 ""목포중앙고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 일반 주택지대임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 1), 2), 4) ~ 6), 11) 부정형 평지이며, 주거기타임.
일련번호 8), 9) 부정형 완경사이며, 주거기타임.
일련번호 10) 사다리 평지이며, 주거기타임.
일련번호 12), 13) 부정형 평지이며, 도로임.
인접 도로상태: 일련번호 1), 2), 4) ~ 6) 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호 8) ~ 11) 지적도상 소폭의 도로에 접하나, 일련번호 1), 2), 4) ~ 6)을 통하여 출입이 가능함.
일련번호 12), 13) 본건이 소폭의 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
일련번호 2),5), 9) ~ 11), 13) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 4) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
일련번호 6) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
일련번호 8) 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 학교(저촉) 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
일련번호 12) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 일련번호 1), 2), 4) ~ 6), 8) ~ 10), 13) 지상에는 제시외수목(벚나무 등)이 식재됨.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 3-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창임.

일련번호 7-나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창임.
이용상태: 일련번호 3-가), 7-나) 어린이집임.
설비내역: 일련번호 3-가), 7-나) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
부합물 및 종물: 제시외건물 ㄱ) 조적조 아스팔트싱글지붕 단층, 쉼터 약 29.9㎡임.
제시외건물 ㄴ) 조적조 강판지붕 단층, 쉼터 약 11.5㎡임.
제시외건물 ㄷ) 경량철골조 렉산지붕 단층, 통로 약 27.6㎡임.
제시외건물 ㄹ) 경량철골조 렉산지붕 단층, 통로 약 24.6㎡임.
제시외건물 ㅁ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고 약 13.7㎡임.
제시외건물 ㅂ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 약 7㎡임.
제시외건물 ㅅ) 철골구조 슬래브지붕 단층, 휴게실 약 17.9㎡임.
제시외건물 ㅇ) 조적조 강판지붕 단층, 세면대 약 5.6㎡임.
제시외건물 ㅈ) 목조 판넬지붕 단층, 쉼터 약 24.3㎡임.
제시외건물 ㅊ) 철파이프조 판넬지붕 단층, 축사 약 28㎡임.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 1, 2, 4~6, 8~10, 13. 지상의 제시외 수목 매각 포함
목록 8. 면적 1356㎡ 중 자연녹지지역 약 30.5㎡에 대해 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)(2025.12.22.자 사실조회회신서 참조)