나이스옥션 법원경매 목포 2025타경50984 [1] 전라남도 목포시 산정동 1259 신안비치아파트 202동 OOOOOO 아파트 경매

전라남도 목포시 산정동 1259 신안비치아파트 202동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50984(목포지원 경매1계). 감정가 23,200,000원, 최저가 16,240,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50984 [1]
소재지전라남도 목포시 산정동 1259 신안비치아파트 202동 OOOOOO
용도집합건물
건물명신안비치아파트
매각기일2025.12.08
관할법원목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한(저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 준공업지역, (접함)완충녹지
전라남도 목포시 산정동 1259 신안비치아파트 202동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.20㎡ (10.35평)
건물면적84.84㎡ (25.66평)

금액

감정가23,200,000원
최저가16,240,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금1,624,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.27 23,200,000원 유찰
2차 2025.12.08 16,240,000원 매각
2차 2025.12.15 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.16 - 납부<br />(2026.01.12)
2차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인산 · 평가일 2025.04.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
전남 목포시 산정동 목포북항 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상업용 등으로 이루어짐.
교통상황
인근에 목포북항여객선터미널 및 버스승강장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 (사용승인일: 1993.4.26)

외 벽: 몰탈위페인팅마감 등

창 호: 샷시창 등
이용상태
아파트
설비내역
기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지, 아파트 부지
인접 도로상태등
인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
32.6평형

매각지분 손정선 지분 5분의 1 전부

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 72% 87,452,118원
최근 6개월 29건 74% 99,535,521원
최근 12개월 79건 77% 108,980,455원

물건 비고

-지분매각
-특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
-관리비 약 360,000원이 미납된 상태임