나이스옥션 법원경매 목포 2025타경328 [1] 전라남도 무안군 청계면 청계리 산68 임야 경매

전라남도 무안군 청계면 청계리 산68 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경328(목포지원 경매1계). 감정가 680,900,700원, 최저가 244,034,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 328 [1]
소재지전라남도 무안군 청계면 청계리 산68
용도임야
매각기일2026.07.27
관할법원목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)계획관리지역, (접함)생산관리지역, (저촉)보전관리지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)농림지역, (저촉)농림지역, (접함)농업보호구역, 준보전산지, 가축사육제한구역
전라남도 무안군 청계면 청계리 산68 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적81,025㎡ (24,510.06평)

금액

감정가680,900,700원
최저가244,034,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금24,403,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.27 680,900,700원 유찰
2차 2025.12.08 476,630,000원 유찰
3차 2026.01.19 381,304,000원 변경
3차 2026.03.16 381,304,000원 유찰
4차 2026.04.27 305,043,000원 변경
4차 2026.06.15 305,043,000원 유찰
5차 2026.07.27 244,034,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 토우

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 청계면 청계리 소재 ""행림마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 산림지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 급경사이며, 자연림 및 일부 단독주택 건부지, 도로임.
일련번호 2) 부정형 완경사이며, 도로임.
인접 도로상태
일련번호 1) 서측 및 본건 일부를 관통하여 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로가 개설됨.
일련번호 2) 서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 2) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
일련번호 1) 지상에는 타인소유 제시외건물 1동이 소재함.
공부와의 차이
일련번호 1), 2)는 공부상 지목이 ""임야"" 이나, 일련번호 1) 현황은 ""자연림 및 일부 단독주택 건부지, 도로"", 일련번호 2) 현황은 ""도로"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-일련번호 1)은 위성지도상 남동측 지상 및 인접지(산69번지) 경계상에 분묘가 소재하나, 경계가 불분명하여 자세한 사항은 측량을 요함.

물건 비고

일괄매각
목록1. 지상에 타인소유 제시외건물 매각제외
목록1. 경계상에 분묘가 소재하나, 경계 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함