전라남도 영암군 삼호읍 난전리 2160 (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경298(목포지원 경매2계). 감정가 28,087,989,600원, 최저가 10,066,735,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 ""저두마을"" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 영암국제자동차경주장과 골프장이 위치하는 등 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 대체로 등고 평탄한 부정형의 대규모 토지이며, 향후 관광레저형 기업도시(삼호지구)로 개발예정이며 기준시점 현재 대부분 잡종지 상태이고, 대불교차로 진입로(지구 내 도시계획도로) 성토공사 중이며, 지구 내에 기존 농로 및 공사용 임시도로가 개설되어 있음.
인접 도로상태
북측으로 49호선 지방도와 연결되는 세로와 접하며, 대불교차로 진입로(지구 내 도시계획도로) 성토공사 중이며, 지구 내에 기존 농로 및 공사용 임시도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 도시지역, 보전녹지지역, 일반상업지역(2014-05-14), 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2014-05-14), 제2종일반주거지역(2014-05-14), 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 광장(저촉), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 문화시설(저촉), 어린이공원(저촉), 연결녹지(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-05-14)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2014-05-09)<기업도시개발 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
30%
8,370,000원
최근 6개월
2건
30%
4,910,500원
최근 12개월
6건
51%
95,678,000원
물건 비고
일부 지상의 이동가능한 컨테이너 매각 제외
관광레저형 기업도시(삼호지구) 개발예정이며, 대불교차로 진입로(지구 내 도시계획도로) 공사 중임
토지 일부가 도시계획시설 녹지, 광장, 공원, 문화시설, 도로 등에 저촉됨
금지사항등기(매립목적변경 금지)에 관한 해양수산부(2025.9.1.자), 국토교통부(2025.9.25.자)의 사실조회 회신 참고
특별매각조건 있음[매각결정기일까지 국토교통부장관 등의 승인서 제출 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)]
유치권자 태한개발 주식회사가 현재 공사를 진행 중이고 본건 토지를 점유하면서 유치권을 행사중임
