나이스옥션 법원경매 목포 2025타경284 [1] 전라남도 무안군 삼향읍 지산리 890-4 공장 경매
전라남도 무안군 삼향읍 삼향공단길 50 파시닷컴 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경284(목포지원 경매2계). 감정가 920,320,800원, 최저가 329,843,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 284 [1]
소재지
전라남도 무안군 삼향읍 지산리 890-4
도로명주소
전라남도 무안군 삼향읍 삼향공단길 50 파시닷컴
용도
공장
매각기일
2026.08.03
관할법원
목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한
계획관리지역, 농공단지, 가축사육제한구역, 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역
면적
토지면적
2,692.90㎡ (814.60평)
건물면적
3,362.87㎡ (1,017.27평)
금액
감정가
920,320,800원
최저가
329,843,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
32,984,300원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.08
920,320,800원
유찰
2차
2025.11.03
644,225,000원
유찰
3차
2025.12.15
515,380,000원
변경
신건
2026.01.26
920,320,800원
유찰
2차
2026.03.23
644,225,000원
유찰
3차
2026.05.04
515,380,000원
유찰
4차
2026.06.22
412,304,000원
유찰
5차
2026.08.03
329,843,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 인산 · 평가일 2025.03.01
공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
전남 무안군 삼향읍 지산리 무안삼향농공단지 내에 위치하며, 부근은 소규모 공장 등으로 이루어짐.
토지의 상황
장방형 완경사지, 소로각지, 계획관리지역, 공업용
건물의 구조 및 현상
- 철근콘크리트구조 슬라브지붕 및 철골조 판넬지붕 지1층 지상3층, 공장
- 지1층~지상 2층: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 / 지상 3층: 철골조 판넬지붕
- 대수선 공사중에 중단된 것으로 보이며, 건물은 위생설비 등이 철거되고 골조, 외벽,
지붕 등만 있는 상태이며, 1~2층은 창호도 없으며, 지1층에는 물이 고여있음.
- 건물 일부는 지산리 890-1 지상에 걸쳐있는 것으로 관측됨.
기계/기구의 현상
-
공작물의 현상
제시외 건물(기계) ㄱ: 반도호이스트 2.8톤, 2016년 5월, (유)드림이엔지 - 3층 내부 소재
기타참고사항
토지에 골재 등이 쌓여있으며, 이동 및 철거가 용이한 이동식 화장실 등이 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
68%
394,057,266원
최근 6개월
24건
65%
361,670,270원
최근 12개월
41건
57%
301,417,472원
물건 비고
일괄매각
목록1 : 지상의 골재 및 이동식 화장실 매각 제외
목록2 : 3층은 공부상 슬라브지붕이나 현황은 철골조 판넬지붕임
위생설비 등이 철거되고 골조, 외벽, 지붕 등만 있는 상태임, 건물 일부는 지산리 890-1 지상에 걸쳐있음
1층 내부에 있는 이동 가능한 가마, 3층 천정에 설치된 호이스트 매각제외
