나이스옥션 법원경매 목포 2025타경50933 [1] 전라남도 함평군 손불면 궁산리 768 전 경매

전라남도 함평군 손불면 궁산리 768 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50933(목포지원 경매1계). 감정가 3,897,000원, 최저가 1,118,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50933 [1]
소재지	전라남도 함평군 손불면 궁산리 768
용도	전
매각기일	2026.07.27
관할법원	목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)계획관리지역, (저촉)생산관리지역, (저촉)자연취락지구, 가축사육제한구역

면적

토지면적	433㎡ (130.98평)

금액

감정가	3,897,000원
최저가	1,118,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	111,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	3,897,000원	유찰
2차	2026.01.19	2,728,000원	유찰
3차	2026.03.16	2,182,000원	유찰
4차	2026.04.27	1,746,000원	유찰
5차	2026.06.15	1,397,000원	유찰
6차	2026.07.27	1,118,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 함평군 손불면 궁산리 소재 <묘동마을> 내(기호(1),(3)), 남측 인근(기호(2))에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 소재하는 순수농촌지대임.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 남동측으로 손무로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.
형태 및 이용상태: 기호(1): 사다리형의 완경사지이며, 임야로 이용중임. 기호(2): 사다리형의 완경사지이며, 전으로 이용중임. 기호(3): 부정형의 평지이며, 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1): 맹지임. 기호(2): 남동측으로 노폭 3미터내외의 포장도로와 접함. 기호(3): 북서측으로 노폭 3미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역,생산관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리) 1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴) 500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2) : 생산관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3) : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리) 1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴) 300미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴) 500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 <지적 및 건물개황도>참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 제시외건물 ㉠의 일부분은 인접도로부분에 걸쳐있음.

물건 비고

-맹지임
-지분매각
-특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환),원상회복명령 발하여질 가능성이 있음(2025.10.21.자 손불면장의 사실조회회신서 참조)