나이스옥션 법원경매 목포 2025타경50477 [1] 전라남도 신안군 자은면 고장리 OOO 대지 경매
전라남도 신안군 자은면 고장리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50477(목포지원 경매1계). 감정가 29,341,000원, 최저가 13,145,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50477 [1]
소재지
전라남도 신안군 자은면 고장리 OOO
용도
토지
매각기일
2026.01.19
관할법원
목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
793㎡ (239.88평)
금액
감정가
29,341,000원
최저가
13,145,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
1,314,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.01
29,341,000원
유찰
2차
2025.10.27
20,539,000원
유찰
3차
2025.12.08
16,431,000원
유찰
4차
2026.01.19
13,145,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 자은면 고장리 소재 ""외기경로당"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 전, 답, 임야, 마을 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등의 소재하여 교통환경은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서, 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 3m의 시멘트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 일반건축물대장상 타인(박낭근) 소유의 미등기 건물(목조 단독주택 29.75㎡) 및 소유자 미상의 수목, 태양광발전설비 등이 소재하는 것으로 조사되어 토지의 사용, 수익 등 소유권 행사에 영향이 미치는 것으로 사료되며, 정확한 위치 및 경계, 점유면적 등은 측량 등으로 확정하여야 할 것으로 판단되나, 본 평가에서는 평가 목적 등을 고려하여 이에 구애없이 토지만을 평가 하였음.
