나이스옥션 법원경매 광주 2025타경2079 [1] 광주광역시 북구 용봉동 OOOOOO 근린주택 경매
광주광역시 북구 OOOOOOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2079(광주지방법원 경매13계). 감정가 632,547,680원, 최저가 354,226,700원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 「전남대학교」북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 점포, 주상용, 다가구주택, 대학교 등이 소재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 주상용 건부지임.
인접 도로상태
본건 남측으로 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인원상,
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건
「지적 및 건물개황도」참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
㉠ 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 기호 2-가)는 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 일용품소매점, 주택 건으로
(현황 일반음식점, 창고, 주택임.)
외 벽: 목재, 적벽돌 마감 등,
내 벽: 내부인테리어, 벽지, 타일마감 등,
창 호: 샷시 등임.
본건 기호 2-나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 건으로,
현황 소재불명임(멸실추정).
이용상태
1층 일반음식점, 2층 창고 및 주택, 3층 주택임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
「지적 및 건물개황도」참조.
공부와의 차이
㉠ 본건 건물은 공부상 소재지는""용봉동 1251-8번지, 1251-28번지""로 기재되어 있으나 현황 1251-28번지는 1251-8번지와 합병되어 1251-8번지 지상에 소재함.
㉡ 본건 건물(기호 2-가)은 공부상 용도는 ""일용품소매점, 주택""이나 현황 ""1층 일반음식점, 2층 창고 및 주택, 3층 주택""으로 이용중임.
㉢ 본건 건물(기호 2-나)는 현황 소재불명임(멸실추정).
기타참고사항(임대관례 및 기타)
㉠ 임대관계는 미상임.
㉡ 본건 건물에 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1 지적경계가 불분명하여 지적경계복원측량 필요함
- 목록2 건물의 공부상 소재지는 “용봉동 1251-8번지, 1251-28번지”로 기재되어 있으나 현황은 "용봉동 1251-28번지"는 "용봉동 1251-8번지"와 합병되어 "용봉동 1251-8번지" 지상에 소재함
- 목록2 건물은 실지조사 당시 건물 외벽, 지붕개량 등 리모델링 됨
- 목록2 건물은 공부상 용도는 “일용품소매점, 주택”이나 현황은 “1층 일반음식점, 2층 창고 및 주택, 3층 주택”으로 이용중
- 목록2 건물 중 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소 2.0㎡는 현황상 소재불명임(멸실추정)
- 목록2 건물에 제시외건물이 각 소재, 각 매각 포함
