나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32312 [1] 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 137 답 경매

전라남도 장성군 장성읍 유탕리 137 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32312(광주지방법원 경매13계). 감정가 187,036,000원, 최저가 83,792,128원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32312 [1]
소재지	전라남도 장성군 장성읍 유탕리 137
용도	답
매각기일	2026.08.05
관할법원	광주지방법원 경매13계 (062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	공장설립제한지역, (저촉)개발제한구역, 가축사육제한구역, (저촉)지구단위계획구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역

면적

토지면적	2,674㎡ (808.89평)

금액

감정가	187,036,000원
최저가	83,792,128원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	8,379,213원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.01	187,036,000원	유찰
2차	2026.05.13	130,925,200원	유찰
3차	2026.06.24	104,740,160원	유찰
4차	2026.08.05	83,792,128원

감정평가 요약

감정평가기관: 인산

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전남 장성군 장성읍 유탕리 유탕제 저수지 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 임야 등으로 이루어짐.
교통상황: 인근에 버스승강장이 소재함.
형태 및 이용상태: 기호 1, 2, 6: 부정형 평지, 묵전(나지)

기호 3: 부정형 완경사지, 묵전

기호 4: 부정형 완경사지, 묵전(나지) 및 비포장 도로 등

기호 5: 부정형 완경사지, 묵전(나지)
인접 도로상태: 맹지(기호 1, 2), 세로(불)(기호 3~6)
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1, 4, 6: 제1종일반주거지역, 개발제한구역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역

기호 2: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역

기호 3: 개발제한구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역

기호 5: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함)
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 묵전(나지)(기호 1, 2, 5, 6), 묵전(기호 3), 묵전(나지) 및 도로 등(기호 4),
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1,2,6 각 묵전(나지)
- 목록1,2 각 맹지
- 목록6 극히 일부가 도로로 이용중
- 목록1,2,6 각 정확한 경계는 측량을 요함