나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32484 [1] 광주광역시 광산구 흑석동 503 수완3단지중흥에스-클래스 303동 13층1302호 아파트 경매

광주광역시 광산구 풍영로145번길 18 수완3단지 중흥에스-클래스, 303동 13층1302호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32484(광주지방법원 경매11계). 감정가 446,000,000원, 최저가 312,200,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32484 [1]
소재지광주광역시 광산구 흑석동 503 수완3단지중흥에스-클래스 303동 13층1302호
도로명주소광주광역시 광산구 풍영로145번길 18 수완3단지 중흥에스-클래스, 303동 13층1302호
용도아파트
건물명수완3단지중흥에스-클래스
매각기일2026.04.14
관할법원광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 택지개발지구, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지, 가축사육제한구역
광주광역시 광산구 흑석동 503 수완3단지중흥에스-클래스 303동 13층1302호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.15㎡ (17.89평)
건물면적84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가446,000,000원
최저가312,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금31,220,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.03 446,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 312,200,000원 매각
2차 2026.04.21 - 최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 청호 · 평가일 2025.04.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 흑석동 소재 ""새별초등학교"" 북측 인근에 위치한 수완3단지 중흥에스-클래스 제303동 제13층 제1302호로서 주위는 아파트단지임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.
건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 15층 건물 중 제13층 제1302호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 하이새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남측으로 단지내 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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