나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32396 [1] 전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4 단독주택 경매
전라남도 화순군 화순읍 진각로 98-1 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32396(광주지방법원 경매13계). 감정가 346,311,260원, 최저가 155,147,444원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 32396 [1]
소재지
전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4
도로명주소
전라남도 화순군 화순읍 진각로 98-1
용도
단독주택
매각기일
2026.08.05
관할법원
광주지방법원 경매13계 (062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
폐광지역진흥지구, 개발촉진지구, 절대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역
면적
토지면적
269㎡ (81.37평)
건물면적
70.41㎡ (21.30평)
금액
감정가
346,311,260원
최저가
155,147,444원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
15,514,745원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.01
346,311,260원
유찰
2차
2026.05.13
242,417,882원
유찰
3차
2026.06.24
193,934,305원
유찰
4차
2026.08.05
155,147,444원
감정평가 요약
감정평가기관: 에이원 · 평가일 2025.04.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 화순읍 향청리 소재 ""화순성당"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 상가혼용지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 자루형의 대체로 자체평탄한 토지로 단독주택 부지입니다.
인접 도로상태
본건은 서측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(요셉유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참고.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건은 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로
·외벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등,
·내벽 : 벽지 등,
·바닥 : 장판 등,
·창호 : 목재, 알루미늄새시 등
으로 치장 또는 마감하였습니다.
