나이스옥션 법원경매 광주 2025타경2277 [1] 전라남도 화순군 화순읍 교리 102-11 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 플러스감정 · 평가일 2026.05.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 화순읍 교리 소재 '화순경찰서' 서측 인근에 위치하며, 주위는 점포, 단독주택, 건설중인 아파트, 군내버스정류장 등이 소재하는 주상 혼용지대임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대체로 양호시 됨.

형태 및 이용상태

공히 부정형으로, 1) : 상업용 건부지로 이용중임. 3) : 도로로 추정됨.

인접 도로상태

1) : 남동측으로 폭 약 8m 내외, 북동측 및 북서측으로 폭 약 3m 내외 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 정비구역, 역사문화환경보존지역임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

기호 3)은 공부상 '대지'이나 협소 토지로서 개략적 실측 결과 '도로'로 추정되는 바, 정확한 이용상황은 측량 등을 통하여 재확인하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반철골구조, 경량철골구조 (철근)콘크리트, 판넬지붕 3층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 석고보드페인팅, 벽지, 타일, 인테리어 등 창호 : 샤시임.

이용상태

1층 : 음식점. 2층 : 공실. 3층 : 사무소.

설비내역

위생 및 급수설비, 소화전설비, 난방설비(3층 일부) 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 '지적및건물개황도' 참조.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1 지상에 소량의 수목 식재, 매각 포함
- 목록1 지상에 컨테이너 및 저온저장고 소재, 각 매각 제외
- 목록1,3 지상에 제시외 건물 각 소재, 각 매각 포함
- 목록3 공부상 '대지'이나 협소 토지로서 개략적 실측 결과 '도로'로 추정, 측량 등 필요