나이스옥션 법원경매 광주 2025타경1106 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 OOOOOOOO 도시형생활주택 경매

광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 첨단센트럴파크2차 201동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1106(광주지방법원 경매12계). 감정가 170,000,000원, 최저가 119,000,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1106 [1]
소재지광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 OOOOOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 첨단센트럴파크2차 201동 OOOOOOOO
용도집합건물
건물명첨단센트럴파크2차
매각기일2026.05.29
관할법원광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한중심상업지역, (접함)자연녹지지역, 방화지구, (접함)도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 OOOOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.83㎡ (2.97평)
건물면적41.83㎡ (12.65평)

금액

감정가170,000,000원
최저가119,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,900,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.17 170,000,000원 유찰
2차 2026.05.29 119,000,000원 매각
2차 2026.06.05 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.07 - 납부<br />(2026.07.01)
2차 2026.08.04 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '광주첨단종합병원' 동측 인근에 위치한 첨단센트럴
파크2차 제201동 제10층 제1007호로 주변은 아파트 및 단지내 상가, 오피스텔, 근린생활
시설, 병원 등이 혼재한 지대로서 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하여 제반
교통상황은 무난함.
건물의 구조
일련번호(1-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 중
제10층 제1007호로서, (사용승인일 : 2018.03.15.)
외벽 : 콘크리트위 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감
창호 : 알류미늄 새시창호 마감 등.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지로
이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 접한 왕복 2차선 아스팔트포장도로를 통하여 단지로의 차량출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-
11-20)(전부제한구역), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07), 국가산업단지(첨단산업
기지사업완료지구)임.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

부동산현황조사보고서에 의하면 관리비 약 300,000원이 미납된 상태라고 함