나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32300 [1] 광주광역시 광산구 산월동 884-2 첨단3-3차호반리젠시빌 제314동 OOO OOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 첨단중앙로68번길 134 첨단3-3차 호반리젠시빌, 제314동 OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32300(광주지방법원 경매13계). 감정가 265,000,000원, 최저가 185,500,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32300 [1]
소재지	광주광역시 광산구 산월동 884-2 첨단3-3차호반리젠시빌 제314동 OOO OOOOO
도로명주소	광주광역시 광산구 첨단중앙로68번길 134 첨단3-3차 호반리젠시빌, 제314동 OOO OOOOO
용도	아파트
건물명	첨단3-3차호반리젠시빌
매각기일	2026.05.13
관할법원	광주지방법원 경매13계 (062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)비행안전제3구역(전술), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)완충녹지, (접함)학교, 중점경관관리구역

광주광역시 광산구 산월동 884-2 첨단3-3차호반리젠시빌 제314동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	46.42㎡ (14.04평)
건물면적	72.50㎡ (21.93평)

금액

감정가	265,000,000원
최저가	185,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	18,550,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.01	265,000,000원	유찰
2차	2026.05.13	185,500,000원	매각
2차	2026.05.20	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.18	-	납부<br />(2026.06.18)
2차	2026.08.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진남 · 평가일 2025.03.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 '월봉중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지 위주의 공동주택, 학교시설 및 의료시설, 중.소규모의 근린생활시설 등으
로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이
소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 기와지붕 15층건내 제8층 제805호로서,
외벽: 콘크리트위 페인팅마감 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비,
승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측 및 북측으로 연접한 왕복4차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지
출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제
한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점
경관관리구역(2023-07-20)임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로
내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가
하였음