나이스옥션 법원경매 광주 2025타경981 [1] 전라남도 나주시 송월동 OOOOO 과수원 경매

전라남도 나주시 송월동 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경981(광주지방법원 경매12계). 감정가 595,824,000원, 최저가 595,824,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 981 [1]
소재지	전라남도 나주시 송월동 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.05.29
관할법원	광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	비행안전제3구역(전술), (저촉)배수구역, 자연녹지지역, (저촉)소하천구역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	1,691㎡ (511.53평)

금액

감정가	595,824,000원
최저가	595,824,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	59,582,400원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.06	595,824,000원	변경
신건	2026.04.17	595,824,000원	변경
신건	2026.05.29	595,824,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 나주시 송월동 소재 ""나주역"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 시가지주변 농경지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형 평지이며, 주거기타임.
인접 도로상태: 본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2019-01-30)(솔개천)<소하천정비법>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건: 제시외건물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 식당 약 377.4㎡임.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목이 ""과수원"" 이나, 현황은 ""주거기타"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-맹지임
-지상 식재 수목 매각포함
-제시외 건물 및 지상소재 컨테이너 3동, 저온창고 1동 매각 제외
-특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환 / 원상회복명령이 발하여질 가능성있다는 2025.04.01.자 송월동장의 사실조회회신이 있음)