나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32111 [1] 광주광역시 서구 풍암동 OOOOOO 근린주택 경매

광주광역시 서구 OOOOOOOOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32111(광주지방법원 경매13계). 감정가 430,187,280원, 최저가 301,131,096원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32111 [1]
소재지	광주광역시 서구 풍암동 OOOOOO
도로명주소	광주광역시 서구 OOOOOOOOOO OO
용도	근린주택
매각기일	2026.05.13
관할법원	광주지방법원 경매13계 (062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, (접함)도로, (접함)제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 상대보호구역

면적

토지면적	190.80㎡ (57.72평)
건물면적	94.86㎡ (28.70평)

금액

감정가	430,187,280원
최저가	301,131,096원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	30,113,110원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.01	430,187,280원	유찰
2차	2026.05.13	301,131,096원	매각
2차	2026.05.20	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.18	-	납부<br />(2026.06.09)
2차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.03.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 '신암초등학교' 동측 인근에 위치하며, 근린생활시설이 주를 이루는 기존상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건 토지까지 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 토지 남측으로 노폭 약 7m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(신암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호1-(가)는 벽돌조 경사지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 적벽돌마감 등
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

제시 외 건물㉠은 철파이프조 비닐지붕 단층 건물로서,
- 벽 체 : 철파이프마감 등으로 시공되었습니다.

제시 외 건물㉡은 철파이프조 천막지붕 단층 건물로서,
- 벽 체 : 철파이프마감 등으로 시공되었습니다.
이용상태: 기호1-(가)는 단독주택 및 근린생활시설(냠냠숯불두마리치킨)으로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉠은 차양으로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉡은 창고로 이용 중입니다.
설비내역: 해당사항 없습니다.
부합물 및 종물: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 제시외 건물 매각 포함