나이스옥션 법원경매 광주 2025타경31763 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

광주광역시 광산구 OOOOOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31763(광주지방법원 경매12계). 감정가 72,800,000원, 최저가 50,960,000원. 매각기일은 2026-04-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31763 [1]
소재지광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 OOOOOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명첨단에이엠씨티3차
매각기일2026.04.17
관할법원광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한중심상업지역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역
광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.93㎡ (1.79평)
건물면적19.14㎡ (5.79평)

금액

감정가72,800,000원
최저가50,960,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,096,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.06 72,800,000원 유찰
2차 2026.04.17 50,960,000원 매각
2차 2026.04.24 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.21 - 납부<br />(2026.05.20)
2차 2026.06.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.02.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 ""광주첨단종합병원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가
및 도시형생활주택, 상업용건물 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘트리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제8층 제801호로서
외벽 : 콘크리트 위 페인트 등 마감,
창호 : 새시창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 8M 내외의 포장도로가 개설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-
03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이고, 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 공동주택(아파트)로 등재되어 있으나 집합건축물대장에는 도시형생활주택으로 등재되어 있음.

물건 비고

전세사기피해자의 우선매수권 있음