나이스옥션 법원경매 광주 2025타경882 [1] 광주광역시 남구 화장동 419 대지 경매

광주광역시 남구 화장동 419 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경882(광주지방법원 경매11계). 감정가 152,622,000원, 최저가 106,836,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 882 [1]
소재지	광주광역시 남구 화장동 419
용도	토지
매각기일	2026.11.10
관할법원	광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	비행안전제6구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역

면적

토지면적	417㎡ (126.14평)

금액

감정가	152,622,000원
최저가	106,836,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,683,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.29	152,622,000원	유찰
2차	2026.11.10	106,836,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2025.02.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 남구 화장동 소재 ""농막마을"" 내에 위치하며,
주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재한 기존 주택지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 평지대내 사다리형의 토지로, 주거나지(일부 '죽림지')로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약 2미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 비행안전제6구역, 군용비행장 소음대책구역
제3종구역임.
제시목록 외의 물건: 본건 북측 부분에 대나무가 식재되어 있음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

지상에 식재된 수목포함.