나이스옥션 법원경매 광주 2025타경769 [1] 전라남도 화순군 도곡면 효산리 1328-3 답 경매
전라남도 화순군 도곡면 효산리 1328-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경769(광주지방법원 경매13계). 감정가 466,905,300원, 최저가 261,466,968원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 769 [1]
소재지
전라남도 화순군 도곡면 효산리 1328-3
용도
토지
매각기일
2026.08.05
관할법원
광주지방법원 경매13계 (062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
5,865.90㎡ (1,774.43평)
금액
감정가
466,905,300원
최저가
261,466,968원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
26,146,697원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.13
466,905,300원
유찰
2차
2026.06.24
326,833,710원
유찰
3차
2026.08.05
261,466,968원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 도곡면 효산리 소재 ""도곡하나로마트"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 온실 등이 소재하는 순수 경지정리지대로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 세장형 평지로서 나지 상태임.
일련번호 2) 세장형 평지로서 커피나무온실로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호 1), 2) 서측에 노폭 약 4m의 시멘트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1), 2) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
일련번호 1), 2)의 공부상 지목은 ""답""이나 현황은 각각 나지, 커피나무온실로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1 지상에 수목(아로니아, 화살나무 등) 소재, 매각 제외
- 목록1 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "나지"임
- 목록1 감정가는 수목을 제외한 가격임
- 목록1,2 농지취득자격증명 각 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 목록2 지상에 타인 소유의 커피재배온실(허가면적 3,589㎡, 화순군청 허가)이 소재, 매각 제외
- 목록2 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "커피나무온실"로 이용중
- 목록2 감정가는 커피재배온실 소재로 인한 토지 이용 제한시 가격임
