나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32543 [1] 광주광역시 남구 주월동 1333 봉선주월대라수어썸브릿지 제102동 제16층 제1602호 오피스텔 경매

광주광역시 남구 서문대로 827 봉선주월 대라수 어썸브릿지, 제102동 제16층 제1602호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32543(광주지방법원 경매10계). 감정가 355,000,000원, 최저가 198,800,000원. 매각기일은 2026-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32543 [1]
소재지광주광역시 남구 주월동 1333 봉선주월대라수어썸브릿지 제102동 제16층 제1602호
도로명주소광주광역시 남구 서문대로 827 봉선주월 대라수 어썸브릿지, 제102동 제16층 제1602호
용도오피스텔
건물명봉선주월대라수어썸브릿지
매각기일2026.09.11
관할법원광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)도로, 상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 중점경관관리구역
광주광역시 남구 주월동 1333 봉선주월대라수어썸브릿지 제102동 제16층 제1602호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.73㎡ (5.36평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가355,000,000원
최저가198,800,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금19,880,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.27 355,000,000원 유찰
2차 2026.05.08 248,500,000원 유찰
3차 2026.06.19 198,800,000원 매각
3차 2026.06.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.28 - 미납
3차 2026.09.11 198,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신광 · 평가일 2025.04.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 ""광주광역시 남구청"" 서측 인근에 위치한""봉선주월대라수어썸브릿지 제102동 제16층 제1602호""로 주위는 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 무난시 됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 16층 1602호로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지의 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.