나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32512 [1] 광주광역시 광산구 신가동 302-25 중흥아파트 제203동 OOO OOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 목련로382번길 79 중흥아파트, 제203동 OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32512(광주지방법원 경매10계). 감정가 136,000,000원, 최저가 95,200,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32512 [1]
소재지광주광역시 광산구 신가동 302-25 중흥아파트 제203동 OOO OOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 목련로382번길 79 중흥아파트, 제203동 OOO OOOOO
용도아파트
건물명중흥아파트
매각기일2026.05.08
관할법원광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 제3종일반주거지역
광주광역시 광산구 신가동 302-25 중흥아파트 제203동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.45㎡ (9.82평)
건물면적59.73㎡ (18.07평)

금액

감정가136,000,000원
최저가95,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,520,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.27 136,000,000원 유찰
2차 2026.05.08 95,200,000원 매각
2차 2026.05.15 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.17 - 납부<br />(2026.05.26)
2차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 산해 · 평가일 2025.04.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 광주선광학교 남동측 인근에 위치하는 '중흥아파트
제203동 제7층 제707호'이며, 부근은 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 소규모 점포 등으로
형성된 주거지대임.
교통상황
본 단지까지 차량 출입 용이하며, 일반적인 교통상황은 보통정도임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 콘크리트슬래브지붕 15층건내 7층 707호로서
1998년3월10일 사용승인 되었음.
외벽: 콘크리트위 페인팅
내벽: 벽지마감 외
창호: 샤시창임.
이용상태
아파트
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이
시설되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 부정형으로 아파트부지로 이용중임,
인접 도로상태등
단지 북서측, 북동측, 남서측 3면으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접하며 북서측 도로를
통하여 차량 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭10m~12m)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역/
절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>,역사문화환경보존지역(풍영정)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관
관리구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.