나이스옥션 법원경매 광주 2025타경2161 [1] 광주광역시 남구 봉선동 490-1 금호타운 208동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 남구 봉선로 134 금호타운, 208동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2161(광주지방법원 경매10계). 감정가 504,000,000원, 최저가 352,800,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2161 [1]
소재지	광주광역시 남구 봉선동 490-1 금호타운 208동 OOOOOOOO
도로명주소	광주광역시 남구 봉선로 134 금호타운, 208동 OOOOOOOO
용도	아파트
건물명	금호타운
매각기일	2026.05.08
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)제2종일반주거지역, (접함)근린상업지역, (접함)특정용도제한지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)절대보호구역

광주광역시 남구 봉선동 490-1 금호타운 208동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	44.99㎡ (13.61평)
건물면적	84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가	504,000,000원
최저가	352,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	35,280,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.27	504,000,000원	유찰
2차	2026.05.08	352,800,000원	매각
2차	2026.05.15	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.17	-	기한후납부
2차	2026.07.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영광 · 평가일 2025.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '조봉초등학교' 서측에 위치하는 '금호타운아파트
208동 17층 1703호'로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로
주위환경은 양호함.
교통상황: 본 단지로 차량통행 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황 편리함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물(사용승인일: 1995.6.16)내 17층 1703호로서

외벽: 콘크리트위페인팅
내벽: 벽지 및 타일마감 등
창호: 새시창임.
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비,
지하주차장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 아파트부지로 이용중임..
인접 도로상태등: 북동측으로 왕복 6차선도로, 남측으로 왕복2차선, 서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25~30m)(접함), 소로2류(폭 8~10m)(접함),
중로2류(폭 15~20m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음