나이스옥션 법원경매 광주 2025타경2260 [1] 광주광역시 남구 봉선동 1095 에이치알아팰리스 102동 OOOOOO 오피스텔 경매

광주광역시 남구 제석로 104, 에이치알아팰리스 102동 OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2260(광주지방법원 경매10계). 감정가 294,000,000원, 최저가 205,800,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2260 [1]
소재지광주광역시 남구 봉선동 1095 에이치알아팰리스 102동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 남구 제석로 104, 에이치알아팰리스 102동 OOOOOO
용도오피스텔
건물명에이치알아팰리스
매각기일2026.05.08
관할법원광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)근린상업지역, (저촉)전통상업보존구역, (저촉)도서관, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)어린이공원, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)준주거지역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역
광주광역시 남구 봉선동 1095 에이치알아팰리스 102동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적23㎡ (6.96평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가294,000,000원
최저가205,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금20,580,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.27 294,000,000원 유찰
2차 2026.05.08 205,800,000원 매각
2차 2026.05.15 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.17 - 납부<br />(2026.06.15)
2차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써치 · 평가일 2025.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 남구 봉선동 소재 남구 청소년도서관 북측 인근에 위치하고, 주위는 로변 상가 및 아파트지대입니다.
교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하2층 지상 20층 업무시설(오피스텔) 내 7층 701호(주거용 오피스텔)로서,
1동의 건물외벽은 하단부 화강석재 붙임, 상단부는 콘크리트벽체위 페인팅,
내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호는 PVC 샷시임.
이용상태
주거용 오피스텔입니다.
설비내역
급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 지반은 평탄하고, 주상용 건부지입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 대로3류(폭25m~30m), 중로2류(폭15m~20m)에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 근린상업지역, 준주거지역, 대로3류(폭25m~30m)(2015-12-18)(2020.9.15. 변경)(접합), 도서관(2015-01-08)(저촉), 어린이공원(2015-01-08)(저촉), 중로2류(폭15m~20m)(2015-12-23)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.