나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32511 [1] 광주광역시 서구 동천동 515 동천 리버팰리스 제301동 OOO OOOOO 아파트 경매

광주광역시 서구 동천동 515 동천 리버팰리스 제301동 OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32511(광주지방법원 경매9계). 감정가 349,000,000원, 최저가 244,300,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32511 [1]
소재지광주광역시 서구 동천동 515 동천 리버팰리스 제301동 OOO OOOOO
용도집합건물
건물명동천 리버팰리스
매각기일2026.01.14
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한도시지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지
광주광역시 서구 동천동 515 동천 리버팰리스 제301동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적63.89㎡ (19.33평)
건물면적84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가349,000,000원
최저가244,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금24,430,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.03 349,000,000원 유찰
2차 2026.01.14 244,300,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 조은 · 평가일 2025.04.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 서구 동천동 소재 빛고을초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,
근린생활시설 등이 입지한 주거지대임.
교통상황
단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 건내 3층 303호(남향, 계단식)로서
외벽: 콘크리트벽체위페인팅
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등
창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 아파트건부지임.
인접 도로상태등
단지 남측 및 서측으로 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 82% 316,277,462원
최근 6개월 51건 83% 325,491,919원
최근 12개월 104건 81% 298,492,271원