나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32496 [1] 광주광역시 북구 일곡동 850-4 일곡2차청솔아파트 제202동 제5층 제501호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙감정 · 평가일 2025.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 '일곡중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 제5층 501호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
창호 : 새시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 부지 동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 일곡동 850-4 : 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(일곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

물건 비고

- 부동산현황조사보고서(2026.01.28.자)에 의하면 관리비 2,098,420원(공용부분 1,502,730원, 전유부분 412,130원, 연체료 183,560원) 미납된 상태임