나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32233 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 OOOOO 대지 경매

전라남도 나주시 빛가람동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32233(광주지방법원 경매10계). 감정가 1,547,072,400원, 최저가 693,089,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32233 [1]
소재지	전라남도 나주시 빛가람동 OOOOO
용도	대지
매각기일	2026.05.08
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)도로구역, 혁신도시개발예정지구, 도시지역, 연구개발특구, 산업복합구역, 준주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,658.20㎡ (804.11평)

금액

감정가	1,547,072,400원
최저가	693,089,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	69,308,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.09	1,547,072,400원	유찰
2차	2026.02.20	1,082,951,000원	유찰
3차	2026.03.27	866,361,000원	유찰
4차	2026.05.08	693,089,000원	매각
4차	2026.05.15	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.17	-	납부<br />(2026.06.15)
4차	2026.07.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람수질복원센터"" 동측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 공업나지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 양호함.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 정방형 평지로 공업나지임.
인접 도로상태: 남서측으로 왕복6차로, 북서측으로 왕복4차로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

- 공사부지(나대지)이며 해당필지 주위로 조립식 판넬조 펜스가 쳐져있는 상태임
- 나주시 사실조회 회신에 의하면 건축허가과-14857(2022.03.25.)호 건축허가는 승계되지 아니하며 건축관계자 변경신고(변경 전 건축주의 명의변경동의서 또는 권리관계의 변경사실을 증명할 수 있는 서류 첨부)를 하여야 함