나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32440 [1] 광주광역시 남구 월산동 1016-6 근린주택 경매
광주광역시 남구 대남대로 330 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32440(광주지방법원 경매9계). 감정가 4,573,449,500원, 최저가 3,201,415,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호(1)은 광주광역시 남구 월산동 소재 ""월산5동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치
하며, 주변은 상업용이 주를 이루는 노선상가지대로 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
평지대내 정방형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 광대로한면 및 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 시가지경관지구, 광로3류(접합), 소로2류(접합)임.
제시목록 외의 물건
'건물 감정평가 요항표' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 기호2(가)는 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층건으로,
외벽 : 몰탈위 페인트 및 치장 벽돌쌓기 등
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 새시창 구조임.
이용상태
점포 및 주택(4층)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스 보일러 설비(4층), 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어
있음.
부합물 및 종물
유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ) 및 옥상에 옥탑이 소재함.
공부와의 차이
본건 기호2(가) 1층 일부 철골조 트러스지붕(증축부분 13.5㎡)은 현장조사일 현재 멸실임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 옥탑은 관련 법규에 의거 건물에 포함하여 평가하였음.
물건 비고
- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구(태양열설비) 및 제시외 기계기구(태양광설비) 매각 포함
- 목록 2. 엘리베이터 1기가 설치(2019.09.18.)되어 있음
- 목록 2. 공부상 구조 '철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 및 철골조 슬래브, 트러스지붕'이나, 현황은 '철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조, 슬래브지붕'임
- 목록 2. 4층은 공부상 용도 '사무실'이나, 현황은 '주택'으로 이용중임
- 목록 2. 1층 중 증축된 철골조 트러스지붕 사무소 13.5㎡는 현황상 멸실로 추정됨
