나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32369 [1] 광주광역시 광산구 흑석동 811 수완센트럴시티서희스타힐스 제105동 제14층 제1401호 아파트 경매

광주광역시 광산구 용아로 436-20 수완센트럴시티 서희스타힐스, 제105동 제14층 제1401호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32369(광주지방법원 경매9계). 감정가 434,000,000원, 최저가 194,432,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32369 [1]
소재지광주광역시 광산구 흑석동 811 수완센트럴시티서희스타힐스 제105동 제14층 제1401호
도로명주소광주광역시 광산구 용아로 436-20 수완센트럴시티 서희스타힐스, 제105동 제14층 제1401호
용도아파트
건물명수완센트럴시티서희스타힐스
매각기일2026.08.12
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)근린공원, (접함)완충녹지
광주광역시 광산구 흑석동 811 수완센트럴시티서희스타힐스 제105동 제14층 제1401호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적54.45㎡ (16.47평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가434,000,000원
최저가194,432,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금19,443,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.22 434,000,000원 유찰
2차 2025.12.03 303,800,000원 매각
2차 2025.12.10 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.12 - 미납
2차 2026.02.25 303,800,000원 유찰
3차 2026.04.08 243,040,000원 매각
3차 2026.04.15 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.15 - 미납
3차 2026.07.03 243,040,000원 유찰
4차 2026.08.12 194,432,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.04.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 '장덕중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 중 제14층 제1401호로서
외벽 : 외장 석재 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지이고 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 서측, 남측, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접하며, 서측과 남측으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2016-06-01) , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2009-06-30)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-07-01)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2019-04-26)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-06-01)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2017-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-