나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32319 [1] 광주광역시 서구 농성동 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

광주광역시 서구 농성동 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32319(광주지방법원 경매9계). 감정가 239,000,000원, 최저가 133,840,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32319 [1]
소재지광주광역시 서구 농성동 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO
용도집합건물
건물명농성지오스테이션
매각기일2026.01.14
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한도시지역, 방화지구, 도시계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 전통상업보존구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역, 중점경관관리구역
광주광역시 서구 농성동 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.64㎡ (4.43평)
건물면적79.27㎡ (23.98평)

금액

감정가239,000,000원
최저가133,840,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금13,384,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.22 239,000,000원 유찰
2차 2025.12.03 167,300,000원 유찰
3차 2026.01.14 133,840,000원 매각
3차 2026.01.21 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.04 - 납부<br />(2026.02.19)
3차 2026.04.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 ""광주광천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 점포 및 상가 등이 소재하는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 20층 건 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2018.01.25)
외 벽 : 몰탈위페인팅, 치장석, 통유리 마감 등
내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 마감 등
창 호 : 새시창호구조입니다.
이용상태
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 왕복 2차선, 남동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법) 입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 29% 18,300,000원
최근 6개월 9건 59% 426,464,444원
최근 12개월 9건 59% 426,464,444원

물건 비고

- 오피스텔로 이용중.
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음.