나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32309 [1] 전라남도 화순군 도곡면 원화리 OOO 숙박시설 경매

전라남도 화순군 도곡면 OOOO OOOOO OOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32309(광주지방법원 경매9계). 감정가 1,539,961,700원, 최저가 353,232,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32309 [1]
소재지	전라남도 화순군 도곡면 원화리 OOO
도로명주소	전라남도 화순군 도곡면 OOOO OOOOO OOOO
용도	숙박시설
매각기일	2026.07.03
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	(접함)임업용산지, 가축사육제한구역, 온천지구, 관광지, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 계획관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	1,676.70㎡ (507.20평)
건물면적	1,364.95㎡ (412.90평)

금액

감정가	1,539,961,700원
최저가	353,232,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금	35,323,200원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.22	1,539,961,700원	유찰
2차	2025.12.03	1,077,974,000원	유찰
3차	2026.01.14	862,380,000원	유찰
4차	2026.02.25	689,904,000원	유찰
5차	2026.04.08	551,924,000원	유찰
6차	2026.05.20	441,540,000원	유찰
7차	2026.07.03	353,232,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 영광 · 평가일 2025.04.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 화순군 도곡면 천암리 '도곡온천관광단지' 내에 위치하며 부근은 온천,
숙박업소, 상업나지 등이 혼재하는 상업지대로 성숙도 낮은 편임.
교통상황: 도곡온천단지에 이르는 지방도가 동측 인근으로 통과하고, 온천단지내 도로망 정비되어 있어
일반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태: 세장형의 상업용(숙박시설)부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측으로 노폭 약6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 관광.휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역,
관광지, 온천지구(도곡온천)임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동 가능한 관리사 1동이 소재함.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건으로
외벽: 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감
내벽: 벽지마감, 타일마감 등
창호: 새시창임.
이용상태: 숙박시설(모텔)임.
설비내역: 일반적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하며, 건물에 옥상에 별첨 사진용지와 같이
태양광발전설비가 설치되어 있음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 숙박시설(모텔)은 영업하고 있지 않으며, 일부를 주거용으로 이용중인 것으로
탐문됨.

물건 비고

- 일괄매각, 제시외 건물 및 물건(태양광발전설비) 포함.
- 지상에 매각에서 제외되는 이동 가능한 관리사 1동 소재함.
- 본건 숙박시설(모텔)은 영업하고 있지 않으며, 일부를 주거용으로 이용중임.