나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32043 [1] 전라남도 나주시 공산면 남창리 산56 임야 경매

전라남도 나주시 공산면 남창리 산56 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32043(광주지방법원 경매10계). 감정가 377,247,000원, 최저가 169,008,000원. 매각기일은 2026-07-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32043 [1]
소재지	전라남도 나주시 공산면 남창리 산56
용도	임야
매각기일	2026.07.31
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)임업용산지, (접함)준보전산지, (저촉)준보전산지, (저촉)자연취락지구, (접함)생산관리지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역

면적

토지면적	48,365㎡ (14,630.41평)

금액

감정가	377,247,000원
최저가	169,008,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	16,900,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.27	377,247,000원	유찰
2차	2026.05.08	264,073,000원	유찰
3차	2026.06.19	211,259,000원	유찰
4차	2026.07.31	169,008,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 고운

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호1은 전라남도 나주시 공산면 남창리 소재 신흥마을 동측 인근에 위치하며, 부근은 마을 주변 산림지대임.
본건 기호2,3,4는 전라남도 나주시 왕곡면 신포리 소재 박포마을 동측 인근에 위치하며, 부근은 지방도변 농경지대임.
교통상황: 기호1은 본건 인근까지 차량 진입 가능하고,
기호2,3,4는 본건까지 차량출입 용이하며, 공히 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1 : 부정형 완경사지의 자연림,
기호2,3,4 : 사다리 완경사지의 답으로 이용중임
인접 도로상태: 기호1 : 맹지,
기호2,3,4 : 소로한면임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역) , 농림지역(2023-04-20)(농림지역) , 보전관리지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(복합형) , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
기호2,3,4 : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 맹지임