나이스옥션 법원경매 광주 2025타경967 [1] 전라남도 영광군 법성면 덕흥리 OOOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘 · 평가일 2025.03.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 법성면 덕흥리 소재 ""지안일삼거리"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지 등이 주를 이루고 있는 국도변 주변의 농촌지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 국도변에 근접 위치하여 일반적인 교통상황은 대체로 무난시됨.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공업용 건물부지이며, 일부 토지(제시외건물 기호ㄱ) 남동측 부분)는 지반의 고저차가 있고, 지반이 낮은 부분에는 인접지(279-2) 건물(우사) 일부가 걸쳐 있는 것으로 목측에 의거 확인됨.

인접 도로상태

본건 동측으로 소폭의 포장도로를 통해 국도변에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 계획관리지역, 농림지역이며, 가축사육제한구역, 접도구역에 일부 저촉됨.
기호2) 계획관리지역이며, 가축사육제한구역, 접도구역에 저촉됨.

제시목록 외의 물건

감정평가의견서 참조 바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대여부는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호3) 일반 철골구조 조립식판넬지붕 단층으로(사용승인일: 2012.12.28),
내.외벽 : H-Beam(400x200mm, 150x150mm)위 판넬마감, 창호: 새시창 등임.

기호 ㄱ) 경량철골구조 조립식판넬 위 아스팔트슁글지붕으로
내.외벽 : 횡판넬, 창호 :새시창 등임.

이용상태

기호3) 일반건축물대장상 물품가공공장이며, 현재는 공장 내 물품류 등이 적재되어 있고, 가동하지 않는 것으로 보임.

기호 ㄱ) 작업장으로 이용한 것으로 외관상 확인되며, 내부에는 물품류 등이 적재되어 있음.

설비내역

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부합물 및 종물

""감정평가의견서"" 참조

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 및 폐문 등으로 임대여부는 부득이 조사하지 못하였으며, 제시외건물 기호 ㄱ)은 건축물 현황도면에는 표기되어 있고, 현황과 구조, 면적 등이 유사하여 이를 기준으로 평가하였음.

물건 비고

- 일괄매각(제시외 건물 및 목록3 건물 지붕에 소재하는 태양광발전설비 포함)
- 목록1 지상에 소재하는 수목(소나무 등) 매각 포함
- 목록3 건물 내부에 적재되어 있는 이동이 용이한 집기류, 시설물은 매각 제외
- 목록1 일부 지상에는 오봉선 소유의 인접필지(덕흥리 279-2번지) 건축물(우사) 일부가 걸쳐 있는 것으로 보임(경계 불분명)