나이스옥션 법원경매 광주 2025타경875 [1] 광주광역시 서구 쌍촌동 531-1 쌍촌동도시형생활주택 2층213호 연립주택 경매

광주광역시 서구 화정로49번길 38 쌍촌동 도시형생활주택, 2층213호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경875(광주지방법원 경매10계). 감정가 46,000,000원, 최저가 13,190,000원. 매각기일은 2026-07-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 875 [1]
소재지광주광역시 서구 쌍촌동 531-1 쌍촌동도시형생활주택 2층213호
도로명주소광주광역시 서구 화정로49번길 38 쌍촌동 도시형생활주택, 2층213호
용도연립주택
건물명쌍촌동도시형생활주택
매각기일2026.07.31
관할법원광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)주거환경개선지구, 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, (접함)도로, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 비행안전제6구역(전술), (접함)제1종지구단위계획구역
광주광역시 서구 쌍촌동 531-1 쌍촌동도시형생활주택 2층213호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.21㎡ (5.51평)
건물면적16.97㎡ (5.13평)

금액

감정가46,000,000원
최저가13,190,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금1,319,000원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.09 46,000,000원 유찰
2차 2026.02.20 32,200,000원 유찰
3차 2026.03.27 25,760,000원 유찰
4차 2026.05.08 20,608,000원 유찰
5차 2026.06.19 16,487,000원 유찰
6차 2026.07.31 13,190,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '광주효광중학교' 북서측 인근에 위치하는 쌍촌동도시형생활주택 제2층 제213호 외 1개호로서, 인근에는 단독주택, 소규모 상업용 부동산 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
일련번호 가,나 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제213호 외 1개호로서,
외벽 : 치장석재, 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
바닥 : 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
이용상태
일련번호 가,나 : 연립주택(원룸형)임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 승강기설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 보도 분리된 왕복 6차로 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(2016-06-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, <추가기재> 건축법 제2조1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.

AI 물건분석

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