나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32001 [1] 광주광역시 서구 금호동 1077 이지스위트밸리 제102동 제1층 제108호 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32001 [1] 광주광역시 서구 금호동 1077 이지스위트밸리 제102동 제1층 제108호 아파트 경매

• 사건번호: 2025타경32001
• 주소: 광주광역시 서구 화개중앙로87번길 16-1 EG스위트밸리
• 용도: 아파트

광주지방법원 경매10계 2025타경32001 | 소재지: 광주광역시 서구 화개중앙로87번길 16-1 EG스위트밸리 | 감정가: 248,000,000원 | 최저가: 173,600,000원 | 용도: 아파트

1. 공부와의 차이 : 대지권 토지 지번 변경이 등기되지 않은 상태로, 매수 후 등기 관련 후속 조치가 필요할 수 있습니다.

2. 비행안전구역 : 비행안전제6구역(전술)에 해당하여 건축물 신축이나 증축 등 개발 행위에 제한이 따를 수 있습니다.

3. 임대관계 미상 : 현재 임대차 관계가 확인되지 않았으므로, 명도 시 발생할 수 있는 변수를 사전에 파악해야 합니다.

4. 소음 : 서광주역이 인근에 위치하고 중로1류 도로가 접해 있어, 소음 발생 가능성을 고려해야 합니다.

*.. 종합 의견

본 물건은 광주광역시 서구 금호동의 안정적인 주거 지역에 위치한 아파트 경매 물건입니다. 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라, 그리고 단지 내 기본적인 설비 갖춰져 있어 주거 만족도가 높을 것으로 예상됩니다. 다만, 공부와의 차이점 및 비행안전구역 지정 등은 매수인이 반드시 인지하고 신중하게 검토해야 할 사항입니다.

*.. 투자 포인트

1. 입지 조건 : 서광주역 인근의 편리한 교통과 잘 갖춰진 생활 인프라가 강점입니다.

2. 주거 가치 : 일반 아파트로 활용도가 높아 실수요자 및 투자 목적 모두 고려할 수 있습니다.

3. 경매 메리트 : 시세 대비 합리적인 가격으로 취득할 수 있는 기회가 될 수 있습니다.

본 보고서는 제공된 정보와 공개된 자료를 바탕으로 작성되었으며, 실제 현장 조사 및 추가적인 법률 검토를 통해 최종 의사결정을 하시기 바랍니다.

법원 정보

광주지방법원 경매10계