나이스옥션 법원경매 광주 2025타경660 [1] 광주광역시 북구 두암동 63-1 무등파크맨션 제102동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 월동로 28 무등파크맨션, 제102동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경660(광주지방법원 경매10계). 감정가 165,000,000원, 최저가 115,500,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 660 [1]
소재지	광주광역시 북구 두암동 63-1 무등파크맨션 제102동 OOOOOO
도로명주소	광주광역시 북구 월동로 28 무등파크맨션, 제102동 OOOOOO
용도	아파트
건물명	무등파크맨션
매각기일	2026.05.08
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 전통상업보존구역, 제3종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)중점경관관리구역

광주광역시 북구 두암동 63-1 무등파크맨션 제102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	38.03㎡ (11.50평)
건물면적	84.90㎡ (25.68평)

금액

감정가	165,000,000원
최저가	115,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,550,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.27	165,000,000원	유찰
2차	2026.05.08	115,500,000원	매각
2차	2026.05.15	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.17	-	납부<br />(2026.05.27)
2차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.02.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 ""광주문화초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 단독주택, 점포 및 상가 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 기호(1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층~지상20층 건 내 제8층 제802호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 개별인테리어 마감,
창호 : 새시창호임.
이용상태: 기호(1-가)는 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보시설 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 약 9미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭
8m 미만)(2025-02-13), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 집행관 현황조사서에 의하면 2024. 9.말까지 관리비 미납상태임