나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32109 [1] 광주광역시 광산구 신창동 1110 신창3차부영사랑으로 제313동 OOOO OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 신창동 1110 신창3차부영사랑으로 제313동 OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32109(광주지방법원 경매9계). 감정가 208,000,000원, 최저가 145,600,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32109 [1]
소재지광주광역시 광산구 신창동 1110 신창3차부영사랑으로 제313동 OOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명신창3차부영사랑으로
매각기일2026.01.14
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한(접함)역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)도로, (접함)완충녹지, (접함)어린이공원, (저촉)시가지경관지구, 택지개발지구, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, (저촉)상대보호구역
광주광역시 광산구 신창동 1110 신창3차부영사랑으로 제313동 OOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.80㎡ (12.34평)
건물면적59.75㎡ (18.07평)

금액

감정가208,000,000원
최저가145,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,560,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.03 208,000,000원 유찰
2차 2026.01.14 145,600,000원 매각
2차 2026.01.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.04 - 납부<br />(2026.03.04)
2차 2026.04.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재, '신창초등학교' 북서측 인근에 위치한 '신창3차부영
사랑으로' 제313동 제14층 제1405호로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 대중교통편인 시내버스승강장이 위치하여 제반
교통사정은 무난함.
건물의 구조
일련번호(1-가) : 철근콘크리트구조 경량철골지붕 지하1층/지상18층 중
제14층 제1405호로서, (사용승인일 : 2006.08.23)
외벽 : 콘크리트 위 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전,
승강지, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 지반은 대체로 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합),
가축사육제한구역(2024-11-20), 상대보호구역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 49건 80% 214,117,198원
최근 6개월 74건 82% 192,274,237원
최근 12개월 143건 81% 202,958,312원