나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32042 [1] 광주광역시 북구 운암동 1038-1 일신아파트 제105동 OOOO OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 북문대로159번길 37, 일신아파트 제105동 OOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32042(광주지방법원 경매9계). 감정가 109,000,000원, 최저가 76,300,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32042 [1]
소재지	광주광역시 북구 운암동 1038-1 일신아파트 제105동 OOOO OOOOOO
도로명주소	광주광역시 북구 북문대로159번길 37, 일신아파트 제105동 OOOO OOOOOO
용도	아파트
건물명	일신아파트
매각기일	2026.04.08
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	(접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)학교, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지

광주광역시 북구 운암동 1038-1 일신아파트 제105동 OOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	29.23㎡ (8.84평)
건물면적	59.82㎡ (18.10평)

금액

감정가	109,000,000원
최저가	76,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	7,630,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.25	109,000,000원	유찰
2차	2026.04.08	76,300,000원	매각
2차	2026.04.15	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.05.14)
2차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '광주운암초등학교' 북측 인근에 위치하는 '일신아파트' 제105동 제13층 제1310호(전유면적: 59.82㎡)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황: 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 일련번호1 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 제13층 일부(제105동 제13층 제1310호)로서, 1991년 03월 22일 사용승인 되었으며,
외벽: 몰탈 위 페인팅 등
내벽: 벽지, 타일 등
바닥: 장판지, 타일 등
창호: 새시창호 등임.
이용상태: 북동향의 복도식 아파트임.
설비내역: 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 대비 평탄하게 조성된 부정형의 아파트 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 단지의 북서측으로 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
일련번호(2) :제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
일련번호(3) :제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 귀 제시목록상 서우석 소유이며, 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.