나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32077 [1] 광주광역시 서구 쌍촌동 OOOOOO 단독주택 경매

광주광역시 서구 쌍촌동 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32077(광주지방법원 경매9계). 감정가 249,491,920원, 최저가 111,772,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32077 [1]
소재지	광주광역시 서구 쌍촌동 OOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.12.03
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	99.70㎡ (30.16평)
건물면적	59.07㎡ (17.87평)

금액

감정가	249,491,920원
최저가	111,772,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	11,177,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.30	249,491,920원	유찰
2차	2025.09.10	174,644,000원	유찰
3차	2025.10.22	139,715,000원	유찰
4차	2025.12.03	111,772,000원	매각
4차	2025.12.10	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.12	-	기한후납부
4차	2026.02.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2025.02.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1)은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 ""상무1동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하
며, 주변은 다가구주택, 단독주택 등이 혼재한 기존 주택지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 평지대내 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 소로3류(접합)임.
제시목록 외의 물건: '건물 감정평가 요항표' 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 기호(가) 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층건으로,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 새시창 구조임.
이용상태: 기호(가) 주택으로 이용중임.
설비내역: 기호(가) 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이: 본건 기호2(나,다)는 멸실로 추정됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	66%	153,000,000원
최근 6개월	1건	66%	153,000,000원
최근 12개월	2건	72%	232,529,950원

물건 비고

- 일괄매각.
- 목록 2의 2층에 소재한 제시외 건물(2-1) 매각 포함.
- 목록 2의 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 0.99㎡, 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 0.99㎡는 현황상 멸실됨.