나이스옥션 법원경매 광주 2025타경2055 [1] 광주광역시 서구 매월동 OOOOO 단독주택 경매

광주광역시 서구 OOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2055(광주지방법원 경매13계). 감정가 866,119,600원, 최저가 485,026,976원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2055 [1]
소재지	광주광역시 서구 매월동 OOOOO
도로명주소	광주광역시 서구 OOO OO
용도	단독주택
매각기일	2026.06.24
관할법원	광주지방법원 경매13계 (062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	상대보호구역, 도시지역, 도시계획구역, 자연녹지지역, 비행안전제6구역(전술), 자연취락지구

면적

토지면적	978㎡ (295.85평)
건물면적	99.36㎡ (30.06평)

금액

감정가	866,119,600원
최저가	485,026,976원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	48,502,698원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.01	866,119,600원	유찰
2차	2026.05.13	606,283,720원	유찰
3차	2026.06.24	485,026,976원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.04.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 매월동에 위치한 전평제 동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 기존주택지대, 근교 농경지대가 혼재하여 주위환경은 보통임.
교통상황: 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리 평지의 주거용 건부지임.
인접 도로상태: 세로(가)임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역,자연취락지구(2019-12-27),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 사진용지와 같이 본건 일부 지상에 소유자 미상의 수목이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: (가):시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 사용승인일은 1998.10.30이고,
외벽:벽돌치장쌓기,
내벽:벽지 등 마감,
바닥:장판지 등 마감,
창호:목재창호임.

(나):소재불명임.
이용상태: 주택임.
설비내역: 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
부합물 및 종물: 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이: 현장조사 당시 기호(나)는 소재불명으로 감정평가 제외하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 정확한 지적경계의 확인을 위해서는 측량이 필요함
- 목록1 지상에 제시외 건물 및 수목 등 소재, 각 매각 포함
- 목록2 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.44㎡는 소재불명