나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32439 [1] 광주광역시 북구 양산동 205-1 일신아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 양산택지로79번길 13 일신아파트, 102동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32439(광주지방법원 경매8계). 감정가 146,000,000원, 최저가 102,200,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32439 [1]
소재지	광주광역시 북구 양산동 205-1 일신아파트 102동 OOOOOO
도로명주소	광주광역시 북구 양산택지로79번길 13 일신아파트, 102동 OOOOOO
용도	아파트
건물명	일신아파트
매각기일	2026.04.23
관할법원	광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	비행안전제3구역(전술), (접함)준보전산지, (접함)토지구획정리사업지구, 제3종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)교육환경보호구역

광주광역시 북구 양산동 205-1 일신아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	33.64㎡ (10.18평)
건물면적	59.79㎡ (18.08평)

금액

감정가	146,000,000원
최저가	102,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,220,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	146,000,000원	유찰
2차	2026.04.23	102,200,000원	매각
2차	2026.04.30	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.28	-	납부<br />(2026.05.20)
2차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.04.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 ""본촌초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는
아파트, 단독주택 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 무난시됨.
교통상황: 본건 단지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 중 1층건으로서,
외벽 : 시멘몰탈위페인트 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 새시창 등임.
이용상태: 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역: 본건은 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 옥내 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 유사 장방형 평지의 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지는 공도와 접하는 진입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 대지권 기호(1) 토지는 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭
8m~10m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(1986-07-14)(접합) , 교육환경보호구역(2024-12-27)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구
역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
기호 (3) 토지는 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.